南陽商圈豐原醫院  豐原買屋 / 豐原買房 - 神案降臨豐原6年屋邊間輕屋齡三車臨路別墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：43.02 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：46.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.02 坪
土地面積：28.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：可停三車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 6 年，屬輕屋齡物件，屋況新穎且免大整理，省卻裝修成本與時間。配置三車位且為庭院式，在相同坪數下極為罕見，實用性與未來轉手價值皆高。格局為 4 房 3 廳 3 衛，適合大家庭居住。8 米臨路開闊，進出方便。
劣勢 (Weaknesses)	標題提及「北屯大樓建案」但地址為豐原，名稱與地理位置略有混淆，需確認是否為特定建案名或行銷誤植。28.99 坪地坪對於別墅型態而言稍顯緊湊，庭院空間可能有限。臨路房屋可能伴隨車流噪音或隱私干擾。
機會 (Opportunities)	豐原南陽商圈具生活機能，且台中東向發展趨勢持續，長期持有具增值潛力。輕屋齡物件在市場中較具流通性，三車位為稀缺資源，未來再出售時具備強力賣點。現房免整理可快速入住。
威脅 (Threats)	總價近 2000 萬，在豐原屬高價區，需評估區域房價支撐度。利率變動可能影響貸款成本與購屋能力。標示與實際地址的差異可能影響未來產權登記或認知度，需確認法律文件無誤。

2. 物件評論

此物件對於追求「新房子」、「大車位」與「家庭空間」的購屋者來說，具有相當高的吸引力，整體值得列入購買評估名單，但建議在簽約前務必釐清關鍵細節。

主要理由如下：

極具稀缺性的車位配置：在總坪數約 46 坪的別墅中擁有三車位，這在市場上極為難得，直接解決了停车難題並大幅提升未來轉手競爭力。
輕屋齡的居住效益：6 年屋齡意味著屋況良好，買家可直接入住，省去高額裝修費用與居住空窗期，CP 值優異。
需釐清的地點疑點：標題中的「北屯大樓建案」與實際地址「豐原區」存在描述落差，建議確認是否為特定建案名稱，並確認房屋產權與周邊環境是否符合心理預期，以免因名稱混淆產生誤判。

綜上所述，若您能接受地點在豐原，且確認車位與產權文件清晰無誤，這是一棟能滿足家庭長久居住需求且具保值潛力的好物件。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團